Bytový podnik Petržalka

Správu nehnuteľností a tým aj zabezpečovanie prevádzky objektov naša spoločnosť chápe a vykonáva ako súbor ekonomicko – technicko – právnych činností zabezpečujúcich racionálnu a optimálnu prevádzku spravovaného majetku.

  • Uzavretie zmlúv podľa želania klientov s bankovými subjektmi z dôvodu zriadenia bankového účtu na objekt
  • Vedenie účtovníctva objektu v zmysle právnych predpisov
  • Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou objektu vrátane verejných poplatkov
  • Evidencia úhrad príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv
  • Evidencia zálohových platieb za služby spojené s užívaním bytu a nebytových priestorov
  • Evidencia poplatku za výkon správy
  • Evidencia vymáhania nedoplatkov
  • Vykonávanie cenovej a technickej kontroly
  • Kontrola vykonaných prác a fakturácie na objekte
  • Vypracujeme ročný plán opráv, ktorý zohľadňuje najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhujeme výšku tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu na kalendárny rok v súčinnosti s požiadavkami vlastníkov
  • V zmysle zákona spracujeme a doporučene zasielame vyúčtovanie spojené s užívaním bytového alebo nebytového priestoru v termíne do 31. mája nasledujúceho roku
  • Stanovujeme výšku zálohových platieb za plnenia spojené s užívaním bytu a nebytového priestoru
  • Vykonávame pravidelne obhliadky spravovaných objektov
  • Generálnu obhliadku spravovaného objektu vykonávame spravidla raz ročne s cieľom zistenia skutkového stavu, ktorý nám slúži na spracovanie a spresnenie harmonogramu dôležitostí opráv v prípade havarijných porúch sa spracuje aj fotodokumentácia poruchy
  • Spracovávame harmonogram revízií, odborných prehliadok zariadení objektu a zabezpečujeme ich plnenie
  • Následné odstraňovanie vád a vykonávanie prác vyplývajúcich z revíznych správ
  • Vykonávame obhliadky objektov v našej správe a v prípade mimoriadnych poistných udalostí a havárií, zabezpečíme ich následné odstránenie a vyčleníme nutné finančné prostriedky v súčinnosti s vlastníkmi bytových a nebytových priestorov na ich odstránenie
  • Vedieme evidenciu a spracovanie zoznamu nutných opráv a údržby v objekte a pravidelne ho aktualizujeme
  • Zabezpečujeme a dozorujeme v spravovanom objekte bežnú údržbu a opravy menšieho rozsahu
  • Zabezpečujeme pri možných havarijných situáciách na objektoch technickú pomoc
  • Zabezpečujeme vykonávanie revízií a odborné prehliadky objektov
  • Zabezpečujeme na spravovaných objektoch potrebnú odbornú účasť na kontrolách , inšpekciách odborného dozoru
  • Po uzavretí zmluvného vzťahu o výkone správy s našou spoločnosťou prihlasujeme odbery jednotlivých druhov energií (médií), služieb a prípadne zabezpečíme reklamácie na služby
  • Zabezpečujeme pre naše spravované objekty výkony zimnej služby (odstraňovanie snehu, posypový materiál)
  • Zabezpečujeme čistenie chodníkov a prístupových komunikácií spoločných priestorov objektu
  • Zabezpečujeme upratovanie objektu
  • Zabezpečujeme pravidelne v zmysle zákona deratizácie a dezinfekcie objektov
  • Zabezpečujeme 24 hodinovú nepretržitú havarijnú službu ( voda, plyn, elektro, kúrenie, výťahy) s možnosťou okamžitého zásahu a vykonania nevyhnutných prác
  • Zabezpečujeme pravidelné kontroly požiarnej ochrany, ako aj plnenie úloh vyplývajúcich z týchto kontrol
  • Zabezpečujme a vedieme dokumentáciu o činnosti požiarnej ochrany
  • Informujeme vlastníkov a Mestskú časť Bratislava – Petržalka o akýchkoľvek zmenách, týkajúcich sa zmluvných vzťahov, zmenách funkčného využitia nebytových priestoroch, pripravovaných zámeroch, týkajúcich sa opráv, prestavby, resp. údržby objektu
  • Zvolávame schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Na schôdzu vlastníkov ponúkame využiť priestory v sídle BPP, s.r.o. na Haanovej ul. č. 10.
  • Obstarávanie služieb spojených so správou a údržbou bytového a nebytového fondu
  • Sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľnej živnosti
  • Inžinierska činnosť v stavebníctve – obstarávateľská činnosť
  • Organizačné a ekonomické poradenstvo – naša spoločnosť vykonáva poradenskú činnosť najmä v predmete svojej činnosti a poskytujeme poradenstvá pre spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov – v správe majetku, pomáhame metodicky a prakticky pri zakladaní spoločenstiev, vrátane vypracovania základných dokumentov, vlastníkov bytov v otázkach vlastníckych a právnických
  • vypracovávame základné dokumenty riadneho medziľudského spolunažívania a zachovania dobrých mravov v domoch, jedná sa najmä o domové poriadky a iné normy zabezpečujúce ochranu vlastníckych práv
  • Organizovanie výberových konaní za účasti vlastníkov
  • Organizovanie výberových konaní v zmysle zákona NR SR č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní v znení neskorších predpisov
  • Zabezpečujeme možné najvýhodnejšie podmienky poskytnuté od bankových subjektov na financovanie stavebných prác a materiálov formou úveru (zatepľovanie, rekonštrukcie, výstavba,…)
  • Zabezpečujeme výkon stavebného dozoru
  • Zabezpečujeme spracovanie projektovej dokumentácie
  • Zabezpečujeme aj ostatné inžinierske činnosti v zmysle predmetu činností zapísanom v Obchodnom registri zo dňa 21.8.2007 Okresného súdu Bratislava I., Vložka č. 47489/B, viď. www.orsr.sk
  • Zabezpečenie výstavby nadstavieb, stavebných úprav a dostavieb objektov vrátane rekonštrukcií bytových a nebytových priestorov
  • Riadenie financovania rozsiahlejších opráv a investícií na zveľadenie objektov (zateplenie objektu, výmena okien, vyregulovanie vykurovacieho systému,…)
  • Domovnícke služby
  • Stráženie objektu
  • Osobitné právne a poradenské služby
  • Služby elektronickej a poštovej komunikácie
  • Kopírovacie služby

web od 2day