Petržalka, magistrát ani prokuratúra nesúhlasia, no „byty“ na Panónskej sa už predávajú
Stavebné Kocúrkovo pokračuje.
Developerský projekt Panónska má od štátu zelenú aj napriek žalobe na súde.
Dve administratívne budovy v tesnej blízkosti koľajiska železnice na Panónskej, ktoré okresný úrad zmenil na obytné aj napriek protestu prokuratúry voči jeho nezákonnému postupu, nesúhlasu mestskej časti Petržalka a rozporu s územným plánom hlavného mesta, už developer predáva ako byty. Aj za kryptomeny a v čase, keď je na súde podaná žaloba.
Developerský projekt Panónska pritom na vizualizáciách spoločnosti R.E.M.D. na prvý pohľad nevyzerá extra zvláštne. Prekvapí však jeho poloha, ktorú časť verejnosti považuje za, jemne povedané, nevhodnú. Predaj avizovaných 322 bytov totiž developer spustil v tesnej blízkosti hlavného koľajiska Železničnej stanice Petržalka na rušnej Panónskej ulici.
Po rokoch odkladania a doťahovania sa s úradmi začala spoločnosť Lotus design stavať dve výškové budovy aj priamo v teréne.
Hoci pôvodne išlo o kancelárske objekty, ktoré plánovala postaviť iná firma, prevodom vlastníckych práv s povoleniami vydanými v minulosti a takzvanou zmenou stavby pred dokončením sa rozhodnutím štátnych úradov nakoniec premenili na obytné domy.
A to aj napriek silnému odporu mestskej časti Petržalka na čele so starostom Jánom Hrčkom a nesúladu pozmeneného projektu s územným plánom Bratislavy, ktorý v danej lokalite s primárnou funkciou bývania nepočítal a nepočíta, čo pri zmenách stavby namietal aj magistrát.
Petržalka zamietla, okres povolil
Výsledkom odporujúcich si rozhodnutí petržalského stavebného úradu, ktorý zmenu kancelárií na byty zamietol a Okresného úradu Bratislava, ktorý ju aj napriek nesúhlasu Petržalky povolil, bol v roku 2022 protest Krajskej prokuratúry Bratislava.
Ako mestská časť vo februári 2023 informovala, prokuratúra konala práve na základe Hrčkovho podnetu, ktorý poukazoval na nezákonnosť rozhodnutia vedúceho odboru výstavby a bytovej politiky okresného úradu Tomáša Mateičku, s čím sa prokurátor svojím protestom stotožnil.
Okresný úrad však protestu nevyhovel a rovnako mu nevyhovel ako ani v tom čase novovzniknutý štátny Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR ako odvolací orgán.
Stavať môžu napriek žalobe na súde
Stavebné povolenie – po novom už nie na dve 14-poschodové kancelárske budovy s tromi podzemnými podlažiami, ale na dve bytovky s viac ako 300 bytmi a apartmánmi na 15 poschodiach so štyrmi podzemnými podlažiami – sa tak stalo právoplatným.
Developerským spoločnostiam okolo podnikateľa Martina Keszőczeho a ďalších osôb figurujúcich v spomínaných firmách tak aktuálne nič nebráni v tom, aby bytové domy po viacerých významných zmenách odobrených štátnymi úradníkmi – a napriek nesúhlasu Petržalky, odporu Hrčku a protestu prokurátora – postavili.
„Krajská prokuratúra síce podala po nevyhovení protestu zo strany štátnych úradov žalobu na nezákonné konanie okresného úradu v tejto veci na Správnom súde v Bratislave, no rozhodnutie zatiaľ nepoznáme. A aj v prípade úspechu žaloby, čo môže trvať i roky, je otázne, či by sa výstavbu podarilo zmeniť, prípadne zastaviť,“ opisuje starosta Hrčka.
„Tým viac, ak developer R.E.M.D. aktuálne uvádza, že všetkých štyridsaťštyri 1-izbových bytov na Panónskej už údajne predal,“ dodáva s tým, že firmy stále ponúkajú na predaj 2- a viacizbové byty aj za virtuálne platidlá bitcoin či ethereum.
Kto kancelárske byty (ne)skolauduje?
Stavebné Kocúrkovo aj v tomto prípade teda pokračuje a starostovi Petržalky zostali v rukách opäť len verejné upozornenia na možné problémy s budúcou kolaudáciou bývania v ďalšom spornom developerskom projekte.
Ako však ukazuje podobný prípad, ktorý mestská časť po zmene kancelárií na byty rovnako považovala za problematický, ani prípadný odôvodnený nesúhlas petržalského stavebného úradu s kolaudáciou nemusí znamenať, že kolaudácia neprebehne úspešne.
Pri developerskom projekte Septimo II – Bytysis (pôvodne – Offices) spoločnosti VI GROUP bola nakoniec kolaudácia stavebnému úradu v Petržalke odňatá a prebehla priamo na okresnom úrade.
„Kým budú na štátnych úradoch fungovať takíto vychýrení kúzelníci s paragrafmi, ktorí v stavebných veciach môžu rozhodovať akokoľvek aj bez súhlasov samospráv či dokonca s ich explicitným nesúhlasom a v rozpore s ich územnými plánmi, dodržiavanie zákona pôjde ďalej bokom a nedôvera v našej krajine sa bude ďalej prehlbovať,“ uviedol Hrčka s tým, že aj keď je to Často boj s veternými mlynmi, v podobných prípadoch vždy podnikne všetky kroky, ktoré má k dispozícii.
Zdroj foto: Facebook R.E.M.D.