Pozemok pre budúcu školu v Slnečniciach putuje do majetku Petržalčanov
Ide o prvý zo splnených bodov memoranda, ktoré v júni 2024 uzavrela mestská časť Petržalka spolu s developerom Cresco Real Estate a Hlavným mestom SR Bratislava.
Bezodplatný prevod pozemku o výmere 6 381 m2 v časti Slnečnice od spoločnosti Cresco Real Estate a jej partnerských firiem do majetku mestskej časti schválili miestni poslanci a poslankyne ešte na septembrovom zasadnutí zastupiteľstva.
Tento záväzok v rámci finančného a majetkového vyrovnania sa oficiálne podarilo spečatiť minulý týždeň, kedy výkonný riaditeľ spoločnosti Cresco Real Estate Ján Krnáč spoločne so starostom Petržalky Jánom Hrčkom podpísali prvú z dôležitých memorandových zmlúv.
Developerská spoločnosť týmto spôsobom mestskej časti a magistrátu postupne bezodplatne odovzdá pozemky a stavby v hodnote takmer 11 miliónov eur, ktoré sa započítajú voči nevyplatenému poplatku za rozvoj vo výške 3,5 milióna eur. Záväzok sa spoločnosť Cresco Real Estate rozhodla vysporiadať po krachu firmy Eltraco.
Podpisom prvej memorandovej zmluvy Petržalka po zápise v katastri získa pozemok v Slnečniciach, na ktorom by v budúcnosti mohla vyrásť základná a prípadne i druhá materská škola v tejto, stále novo vznikajúcej, lokalite.
Okrem školy cyklotrasa, parky aj športoviská
V rámci podpísaného memoranda developer bezodplatne odovzdá mestu rozsiahly balík verejnoprospešnej infraštruktúry. Napríklad cestné komunikácie s prislúchajúcimi pozemkami v zónach Viladomy a Mesto a 132 parkovacích miest. Súčasťou prevodu je aj cyklotrasa naprieč oboma zónami s plochou 3 700 m2 a komunitné centrum s výmerou 149 m2.
Najrozsiahlejšou položkou memoranda je prevod spracovanej projektovej dokumentácie a pozemku s rozlohou 6 381 m2 pre modernú modulárnu základnú školu so škôlkou s kapacitou 564 žiakov do majetku Petržalky. Developer k projektu školy odovzdá aj licenciu na a súvisiace práva, vrátane vecných bremien potrebných na umiestnenie inžinierskych sietí.
Balík odovzdanej občianskej vybavenosti do majetku hlavného mesta doplnia parky o rozlohe 2,1 hektára v Zóne Viladomy a v Zóne Mesto, ktoré sú zároveň najväčšími bratislavskými parkami zrealizovanými súkromným developerom.
„Odovzdanie pozemku vnímame ako významný míľnik a veľký krok k tomu, aby Petržalčania mohli získať modulárnu školu, navrhnutú ateliérom Compass Architekti, ktorá sa po dokončení stane jednou z najmodernejších škôl v Bratislave. Rozvoj, ktorý zohľadňuje potreby celej mestskej časti a je postavený na aktívnej komunikácií s miestnou samosprávou, považujeme za jeden z pilierov kvality bývania v Slnečniciach,“ hovorí Ján Krnáč, výkonný riaditeľ Cresco Real Estate.
Predmetom bezodplatného prevodu je aj záväzok zabezpečenia dostatočného počtu parkovacích miest pre účely budúcej vzdelávacej inštitúcie.
Navyše, ďalšou dôležitou zmluvou, na ktorej v rámci druhého bodu spomínaného memoranda mestská časť v tomto čase usilovne pracuje, je budúci bezodplatný prevod pozemku na športoviská a detské ihrisko o výmere 1 500 m2, ktorý by mohol o niekoľko rokov slúžiť tak pre miestnych obyvateľov a širokú verejnosť, ako aj pre deti z novej školy.
„Čo sa týka budúcej výstavby samotnej školy, nateraz si termín z pochopiteľných dôvodov nedovolíme odhadnúť, a to aj vzhľadom na veľký objem finančných prostriedkov, ktoré bude potrebné získať najmä z externých zdrojov,“ konštatuje starosta Petržalky Ján Hrčka.
„Pre ilustráciu, len samotná výstavba školy v Slnečniciach by podľa odhadov z roku 2023 mala našu samosprávu stáť približne 14 miliónov eur,“ dodáva.
Prevodom pozemkov sa tak Petržalka dostáva o ďalší významný krok bližšie k cieľu. O ďalších posunoch bude verejnosť informovať na webe petrzalka.sk/skolaslnecnice.